2023年銀行最新利率存款

1、基準利率：1年利率1.5%，2年利率2.1%，3年利率2.75%;

2、中國銀行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

3、建設銀行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;

4、工商銀行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;

5、農(nóng)業(yè)銀行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;

6、郵政儲蓄銀行：一年利率1.78%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;

7、交通銀行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

8、招商銀行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

9、上海銀行：1年利率1.95%，2年利率2.4%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

10、光大銀行：1年利率1.95%，2年利率2.41%，3年利率2.75%，5年利率3%;

11、浦發(fā)銀行：一年利率1.95%，二年利率2.4%，三年利率2.8%，五年利率2.8%;

12、平安銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.5%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%;

13、寧波銀行：一年利率2%，二年利率2.4%，三年利率2.8%，五年利率3.25%;

14、中信銀行：1年利率1.95%，2年利率2.3%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

15、民生銀行：1年利率1.95%，2年利率2.35%，3年利率2.8%，5年利率2.8%;

16、廣發(fā)銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為3.1%，5年利率為3.2%;

17、華夏銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為3.1%，5年利率為3.2%;

18、興業(yè)銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.75%，3年利率為3.2%，5年利率為3.2%;

19、北京銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.5%，3年利率為3.15%，5年利率為3.15%;

20、吉林銀行：一年利率1.95%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率3.6%;

21、東莞銀行：一年利率為2.025%，二年利率為2.52%，三年利率為3.025%，五年利率為3.25%;

22、南京銀行：1年利率為1.9%，2年利率為2.52%，3年利率為3.15%，5年利率為3.3%;

23、江蘇銀行：1年利率1.92%，2年利率2.52%，3年利率3.1%，5年利率3.15%;

24、齊魯銀行：1年利率1.875%，2年利率2.52%，3年利率3.3%，5年利率3.6%;

25、徽商銀行：1年利率1.95%，2年利率2.5%，3年利率3.25%，5年利率3.25%;

26、河北銀行：一年利率2.25%，二年利率2.73%，三年利率3.3%，五年利率3.3%;

27、長沙銀行：一年利率2.025%，二年利率2.835%，三年利率3.575%，五年利率3.705%;

28、西安銀行：一年利率2.025%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率3.6%;

29、重慶銀行：一年利率2%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率4.3%;

30、漢口銀行：一年利率2.25%，二年利率2.8%，三年利率3.25%，五年利率3.75%;

31、海峽銀行：一年利率2.1%，二年利率2.9%，三年利率3.85%，五年利率4%;

32、龍江銀行：1年利率1.95%，2年利率2.73%，3年利率3.575%，5年利率3.9%。

2023年房貸利率調(diào)整多少

在過去一年里，我國LPR一共進行了三次下調(diào)，累計下調(diào)了35個基點，所以對大多數(shù)正在還房貸的房奴來說，從今年的一月開始，將要執(zhí)行的新房貸利率也同樣降低了0.35%。

01

首先，為什么只降0.35%，而不是降至3.9%?

現(xiàn)在國家正在不斷調(diào)整房貸利率，最低的甚至達到了3.9%，因此很多人可能認為自己的房貸利率也能降到3.9%。

但是這是不可能的。

3.9%的房貸利率是針對那些從來沒有買過房的人首次購房可以享受到的房貸利率，而二次購房或者是多次購房的人是不會按照這一標準來執(zhí)行的。

而此前已經(jīng)購房的人，將按原來的購房時的利率執(zhí)行，只是未來隨著LPR同步升降，但LPR基礎上的加點部分不會降低。

02

其次，為什么有些人這次沒有“降息”呢?

原因可能是他們的重定價日并不是每年的一月一號。

有部分人在過去買房子的時候跟銀行簽訂的合同把重定價日定在了其他時間，那這部分人就要等到他們的重定假日時房貸利率才會調(diào)整。

常見的時間就是購房月的下個月一日。

還有些人，在前兩年平移到LPR的時候，放棄了浮動利率，選擇了固定利率，那一旦選擇了固定利率的話，未來的房貸利率不管是漲或者跌，都跟這一部分人沒有關系，所以他們也不存在降低房貸利率的問題。

03

雖然現(xiàn)在利率降下來了，但是還有很多人的房貸利率是很高的，就算已經(jīng)降了0.35%，他們的房貸利率也遠超5%，那如果是這種情況的話要不要提前還貸呢?

如果錢在自己手上，但是出現(xiàn)了像去年一樣股票市場不好，基金行情也不行，連銀行理財產(chǎn)品都會虧損，沒有更好的投資方式的情況下，可以考慮提前還貸，省下來的貸款利息就相當于是自己賺的錢。

假如自己手上有些錢是準備用來消費或者是準備用來經(jīng)營生意的，那還不如考慮把這些錢拿來提前還貸，然后另外去銀行貸款來進行消費或者經(jīng)營生意。

假如有一個需要還房貸的家庭攢了20萬準備買輛新車，那在這種情況下，完全可以先把20萬拿去還房貸。

如果對應的房貸是5.5%，而車貸的利率只是4.5%，那么先還房貸，再額外去貸款20萬用來買車子，就省下了很大一筆利息。

也有一部分人在做生意的時候需要時不時進行追加投資，那這種情況還不如把這些錢拿來還房貸，生意上有資金需要的話，再用經(jīng)營貸進行貸款。

現(xiàn)在有些經(jīng)營貸的利率很低，甚至有可能低于4%，那這樣的話就很劃得來。

2023年樓市會迎來哪三個變化

第一個變化：樓市會出現(xiàn)回暖的情況。

從2020年開始，針對樓市出臺了一系列的調(diào)控，對開發(fā)商而言，有所謂的三道紅線要求開發(fā)商降負債，這一舉措直接讓開發(fā)商過去20年的固有模式被打破，因為開發(fā)商的融資渠道被攔腰截斷了，銀行不敢輕易放款給開發(fā)商了。對于炒房客而言，有所謂的二手房官方指導價，這一舉措直接讓二手房的利潤空間被鎖死，大量的炒房客和擁有多套房的家庭直接被套牢，還有樓市不再進行大拆大建，棚改變舊改，錢就不會大量的流入到房地產(chǎn)市場當中。

經(jīng)過這三年的時間，我們看到開發(fā)商不再無節(jié)制的拿地，而是想辦法降低自己的負債以及消化自己手中的土地。而炒房客也在想辦法把自己手中的房子降價變現(xiàn)，總之樓市的交易量下去了，房價也會在這個過程中出現(xiàn)不同程度的降價。房子的金融屬性也在慢慢消退，所以樓市進入了一個不溫不火的狀態(tài)。2022年整個全面都在放開買房的限制，尤其是到了年底金融16條的發(fā)布，可以說是給了樓市一劑強心劑，從2023年開始，樓市的整體交易量會慢慢的回升。

第二個變化，就是樓市會呈現(xiàn)出多樣性

什么叫多樣性?以前我們到城市當中發(fā)展，想要享受到城市的紅利，也就只有買房這一條路可以走。不過今年有提到關于房產(chǎn)的八字走向，那就是房住不炒、租購并舉。房住不炒我們可以理解，就是終結過去20年房產(chǎn)固有的模式，不讓房價出現(xiàn)不可控的局面，也不讓貧富差距進一步的拉大。租購并舉意味著房產(chǎn)會進入一個新的模式，有可能會以地方政府和開發(fā)商牽頭，建設大量的公租房，走新加坡模式，同時加強保障性住房和租賃市場環(huán)境的改變。這樣一來，不管收入高低，都會找到自己的住房模式，如果是高收入人群，可能會選擇買高端小區(qū)，改善生活環(huán)境，如果是剛畢業(yè)的大學或者要來城市當中發(fā)展的年輕人，可以選擇公租房，這樣就減輕了壓力。如果是低收入人群，就可以選擇申請保障房。總之不管怎么樣都能夠?qū)崿F(xiàn)住有所居的夢想，同時還能夠享受到城市的各種紅利。

第三個變化，房價的兩級分化會加重。

人口的流動影響著房價的變化，這是一個不爭的事實，從1998年房改開始，中國也經(jīng)歷了下海潮。很多人開始從農(nóng)村進入到城市當中，2008年之前，房價的漲幅還是很緩慢的，這個時候城市的虹吸效應還沒有最終形成，而房價也沒有進一步的上漲，直到2016年以后，一切都變了樣子。人口大量地進入到一二線城市，而漲價去庫存打消了人們最后的倔強，把錢全部投入到樓市當中，目前一二線城市的房價仍然堅挺，三四線城市的房價在悄悄地回落。

未來城市會怎么發(fā)展，我們是能看出來的，各省會以省會為中心，產(chǎn)生虹吸效應，這樣的城市房價只會越來越貴，而很多一二線城市也會出現(xiàn)人口負荷以及資源緊張的狀況，所以城市群會大量的出現(xiàn)，目前我們能夠看到的城市群就有京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等，未來這種以城市群出現(xiàn)的幾率會越來越多，人口也會大量的向這些地方流動，所以房價會進一步的出現(xiàn)分化。